Земельный участок на Сахарном Ключе (Владивосток) - объявление N29154683

Продается земельный участок 8 соток в аренде 49 лет под садоводство. Находится на Сахарном ключе в в окружении домов и дачных участков. Водовод и электричество рядом. На машине от трассы не более 4 минут езды. Участок располагается в смешанном лесу из лиственных и хвойных пород деревьев, в зоне " застройки индивидуальными жилыми домами " : это дает право изменить разрешенный вид использования участка под жилой дом.
Но нужно ли это покупателю ? Кадастровая стоимость земельных участков для жилых домов увеличилась более чем в 10 раз , и налогообложение тоже. Владелец садоводческого участка имеет больше преимуществ : без разрешения на строительство построить 3-х этажный дом и зарегистрировать право, получить адрес и при этом будет оплачивать небольшой налог.
Рядом продается два участка по 8 соток , можно совместить.

СООБЩАЮ информацию для тех, кто ищет земельный участок с целевым назначением – ИЖС. Пишу разницу между ИЖСом и Дачным хозяйством, Садоводством:
Исходя из закона «о садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан» на земельных участках, предназначенных для ИЖС, САДОВОДСТВА и ДАЧНЫХ участков можно построить жилой дом. А разница заключатся в том, что перед началом строительства жилого дома на участке под ИЖС вам потребуется получить разрешение на строительство, перед этим изготовив и согласовав с Администрацией проект дома и получив градостроительный план земельного участка. Далее на основании полученного разрешения на строительство построить дом и собрать опять же пакет документов необходимый для получения акта ввода в эксплуатацию. После получения акта ввода сделать тех паспорт получить справку о присвоении адреса и только потом сдать в росреестр все эти документы на получение свидетельства о праве собственности на ваш дом. На счет, получения в Администрации разрешительных документов (разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию), то не мне вам рассказывать как чиновники выдают эти документы и сколько это занимает времени и сил.
Что касается, строительства жилого дома на земельных участка, предназначенных для САДОВОДСТВА и ДАЧНЫХ участков. На данный момент в России действует закон о дачной амнистии. Он дает вам право построить дом и получить на него свидетельство о праве собственности без каких-либо разрешительный документов (без разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию) путем подачи в росреестр только декларации и гос пошлины. Данную информацию вы можете получить на консультации у любого юриста по земле (500р. ) или в росреестре бесплатно. Так, что советую, при покупке земельного участка, внимательно отнестись к выбору целевого назначения земли и проконсультироваться у юристов, ведь разница в цене при ИЖС – гораздо выше! , так зачем платить больше за будущие проблемы! BuyReklama.ru

Месторасположение:	Земельный участок на Сахарном Ключе (Владивосток)
Площадь, соток:	8 соток
Цена:	1500000,00